銀行的物業貸款與完美組合管理有限公司(完美組合) 有甚麼分別?

完美組合管理有限公司旗下的財務公司持有放債人牌照,審批按揭會較為寬鬆,較易申請:

  • 兩個工作天內辦妥
  • 免貸款手續費、免估價費
  • 只需簡單文件

一般銀行的貸款條件,但受到金融管理局監管,審批按揭會較為嚴緊,較難申請:

  • 批核時間至少要一個月
  • 貸款手續費1-2%
  • 過去6個月之入息證明或糧單
  • 必須有良好的過往信貸紀錄

*貸款實際所需時間及文件視乎物業種類及情況而定。本公司保留貸款之最終批核權

完美組合的財務公司與其他財務公司有何不同?

完美組合管理有限公司擁有雄厚資金和專業人才的實力,本著專業穩妥,信心保證的精神為業主、商人與投資者提供周轉借貸的計劃。 貸款高達八成,利息低至八厘,靈活還款期,批核簡易快。

申請辦理物業貸款需時多久?

審批時間需時約 20 分鐘,然後客戶服務主任會回覆客戶有關審批的結果,接著隨即遞交簡單文件,公司再委託位於中環的律師行辦理貸款手續。整個過程最快可於兩天內辦妥,24小時內即時過數。

申請貸款需要甚麼證明文件?

物業貸款一般所需文件包括身份證、物業現契或按揭供款單、差餉單。 車錶抵押一般所需文件包括身份證、登記文件或相關證書。

還款期可長達多久?

還款期可靈活安排,年期由短至3個月至長達20年,客戶可根據自己的供款能力決定還款年期。

年滿六十歲的退休人士能否申請貸款?

可以的。

沒有入息證明但擁有物業,可否申請物業貸款?

可以的。

供款期間,我能否出售抵押的物業?

可以的,當業主與買家雙方協議好價錢及簽訂臨時買賣合約後,業主可盡早預先通知本公司,我們會以成交日作為截數日,盡快計算全數的還款。

供款期間,我能否就抵押的物業再申請其他按揭?

可以的,惟請先通知本公司,客人有權決定就自己的物業加按。

我的物業已在其他銀行作按揭,完美組合會否仍接受此物業作二按物業貸款申請?

接受,請您提供按揭供款單、差餉單便可。

我可以提早還款嗎?

可以,借款人需提前一個月以書面通知本公司。

完美組合會否接受提前清繳部分還款?

借款人需提前一個月以書面通知本公司便可。

借款人、擔保人、按揭人,如何區別?

  • 「按揭人」: 申請按揭物業的業主
  • 「借款人」: 有責任償還貸款者,不是業主,會協助「按揭人」還款
  • 「擔保人」: 若然「按揭人」和「借款人」由於各項原因無力償還按揭款項,按揭承辦人便會向擔保人追討,擔保人需要「承擔」申請人無力償還按揭的風險

甚麼是「轉按」?

轉按表示業主將樓宇按揭,自一間銀行或財務公司轉至另一銀行或財務公司。好處是慳息,以及借多一筆現金周轉。

定息按揭和浮息按揭,哪一種比較好?

普通情況而言,定息按揭貸款將較適合一般人的財政狀況,因為浮息貸款的一個最大弊處就是,當其利率上漲時,一般都會對供款人造成財政上的壓力。

淨息和連息連本有何分別?

淨息 : 每個月只是供利息,最後一期供款才需償還全數本金。

連息連本 : 如銀行供樓一樣,每期供款包括本金及利息。

仍需要協助?

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